TEMPO.CO, Jakarta - Kos-kosan sangat dibutuhkan, terutama di daerah perkotaan ataupun di daerah dekat kampus, terutama jika calon anak kos memiliki rumah yang jauh. Dengan menerapkan beberapa tips dan strategi yang baik, maka bisnis kos-kosan dapat menjadi peluang yang menjanjikan.

Usaha ini termasuk dalam bisnis properti dan terbukti dapat memberikan hasil. Anda dapat mempersiapkan bisnis ini sambil menunggu kasus COVID-19 di Indonesia menurun. Berikut delapan tips yang dapat diterapkan dalam mempersiapkan bisnis kos-kosan.

Lakukan riset
Dalam tahapan ini, pilih lokasi yang strategis. Lakukan survei pada beberapa lokasi dan pastikan apakah lokasi tersebut dekat dengan perkantoran, lingkungan kampus, atau pusat pemberlanjaan. Lokasi strategis membuat penyewa lebih banyak dan harga sewa yang lebih bersaing.

Perhatikan harga dan fasilitas
Pastikan fasilitas yang ditawarkan sesuai dengan harga yang ditawarkan. Sebagai contoh, Anda dapat memberikan harga sewa yang cukup tinggi dengan fasilitas yang lengkap dan nyaman. Contohnya menggunakan AC, kamar mandi dalam, pemanas air, keamanan yang tinggi, parkiran luas, dan lain-lain. Pastikan memberikan fasilitas yang sesuai dengan target pasar.

Pastikan harga sesuai rata-rata
Selain memperhatikan fasilitas, Anda juga perlu memperhatikan harga kamar yang sesuai pasar. Hindari harga yang terlalu murah atau mahal agar calon penyewa tidak beralih ke tempat lain.

Perhatikan tampilan dan kebersihan
Kedua hal ini dapat menarik perhatian para calon penyewa. Dengan tampilan yang indah dan selalu memperhatikan kebersihan, kos Anda akan menjadi poin penting dalam kenyamanan. Hal ini juga menjadi poin penting bagi penyewa.

Memperhatikan keamanan
Keamanan juga salah satu aspek penting. Anda bahkan perlu memperhatikan hal ini saat melakukan survei lokasi. Selanjutnya, terapkan peraturan khusus seperti hanya untuk gender tertentu dan memakai penjaga kos seperti tenaga keamanan.

Berikan pelayanan khusus
Dengan memberikan pelayanan yang berbeda, maka kos-kosan Anda dapat menjadi pertimbangan bagi para calon penyewa. Hal ini meliputi memberikan fasilitas cuci, layanan untuk mengantar mahasiswa ke tempat indekos, dan lain-lainnya.

Ramah dengan penghuni kos yang lain
Walaupun berbisnis kos akan bersaing dengan pemilik lain, Anda perlu bersikap ramah dengan lainnya. Hal ini agar Anda dapat saling merekomendasikan, terutama jika kos-kosan Anda penuh.

Iklankan
Anda dapat mengiklankan kos-kosan di internet dan media sosial karena majunya teknologi dan banyaknya orang yang mencari indekos melalui internet. Anda juga dapat mendaftar di situs khusus untuk memasarkan kos.

Baca juga: Jadi Anak Kos Harus Pandai Memilih Kos yang Pas, Perhatikan 6 Tips ini