TEMPO.CO, Jakarta - Pameran properti sering dijadikan sasaran calon pembeli rumah karena ada banyak rancangan rumah idaman yang ditampilkan sehingga kita dapat lebih mudah memilih. Namun, dalam memilih rumah juga tidak boleh sembarangan. Anda harus pintar memilih.

Bagi para konsumen, terutama generasi milenial, yang hendak membeli rumah di pameran properti, ada sejumlah tips yang perlu diperhatikan.

Lokasi
Meskipun mungkin telah menentukan lokasi untuk properti ideal, banyak orang menghadiri pameran properti tanpa mengetahui ke mana akan pindah. Jika berada di pameran, jangan terlalu khawatir tentang mempersempit pilihan sebelumnya. Perhatikan iklim, geografi, aktivitas, dan acara di setiap lokasi. Apakah Anda tahu di mana ingin tinggal atau tidak tahu harus mulai dari mana, tetaplah terbuka untuk pilihan baru.

Pameran akan memberikan banyak informasi tentang tempat membeli properti dan dapat menyebabkan banyak orang berubah pikiran sepenuhnya soal di mana ingin menetap. Alih-alih mencoba mencari tahu lokasi tertentu sendiri, sistem yang lebih baik adalah membuat catatan tentang apa yang dicari, termasuk cuaca, lanskap, dan aktivitas. Kemudian, bicaralah dengan agen yang dapat memberi tahu.

Jenis properti
Selain lokasi, siapkan ide jenis properti yang dicari. Dengan begitu, Anda tidak akan terpengaruh oleh sesuatu yang tampak menarik pada awalnya tetapi sebenarnya bukan itu yang dicari. Banyak properti yang menakjubkan tetapi Anda tidak ingin mengubah apa yang dibutuhkan dalam jangka panjang dengan apa yang diinginkan saat ini. Anda mungkin akhirnya membeli sesuatu yang berbeda dari apa yang dibayangkan pertama kali.

Selama mendapatkan hal-hal yang paling penting bagi Anda dan keluarga, tidak apa-apa. Pada akhirnya, properti harus sesuai dengan gaya hidup tetapi itu tidak berarti Anda tidak bisa berpikiran terbuka. Untuk membuat keputusan lebih mudah, tulis tiga daftar, jenis yang harus dipunyai, fitur yang ingin dimiliki tetapi itu tidak perlu, dan karakteristik yang pasti tidak diinginkan. Misalnya, proyek renovasi mungkin terdengar menyenangkan pada awalnya. Tetapi jika tidak punya waktu untuk mendedikasikan diri untuk pekerjaan padat karya seperti itu, Anda akan segera mengalami penyesalan.

Jaringan transportasi
Verifikasi jarak perjalanan menggunakan Google. Inilah yang digunakan sebagian besar agen sebagai panduan. Jika mengemudi di sana, periksa kembali jarak dan waktu tempuh. Anda melihat untuk mendapatkan gambaran yang tepat tentang kedekatan setiap lokasi dengan fasilitas dan pilihan jalan raya, bus, dan kereta api.

Keuangan
Konsumen harus mengetahui kemampuan daya beli sendiri. Unit rumah dengan harga berapa yang mampu dibeli dan berapa besaran cicilan yang disanggupi per bulan. Secara mudah, bank menilai kemampuan mencicil konsumen dengan perhitungan sepertiga dari penghasilan. Jadi, bila penghasilan Rp 10 juta, maka kemampuan mencicil per bulan sebesar Rp 3 juta

Penandatanganan akhir
Untuk membeli properti, Anda perlu membayar deposit pemesanan dan menunjukkan dokumen dari bank yang menunjukkan persetujuan pinjaman terkini. Agensi biasanya merekomendasikan 3-4 pengacara yang telah menangani rumah dengan skema tertentu karena mereka biasanya menawarkan harga yang kompetitif dan sudah terbiasa dengan properti dan masalah yang mungkin muncul. Ini akan mempercepat penutupan. Pengembang ingin menutup dalam 28 hari, dan sebagian besar pengacara tidak akan membuat surat-surat sampai tawaran pinjaman dibuat.

Baca juga: 6 Langkah yang Perlu Dipahami saat Hendak Beli Properti