TEMPO.CO, Jakarta - Punya rumah sendiri merupakan impian banyak orang dan salah satu pencapaian besar dalam kehidupan. Sebelum rumah jadi dimiliki seutuhnya dan diterima secara sah, ada beberapa langkah penting yang perlu diperhatikan, termasuk proses serah terima rumah.
Serah terima adalah saat kunci fisik rumah diserahkan kepada Anda untuk menjadi pemilik sah. Sebelumnya, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dan diperiksa untuk memastikan rumah tersebut memenuhi standar kualitas dan spesifikasi yang dijanjikan. Berikut lima hal yang perlu diperhatikan sebelum serah terima rumah baru menurut Gravel.
Dokumen dan kontrak
Periksa semua dokumen pembelian rumah, terutama akta kepemilikan, akta jual beli, dan perjanjian tertulis lain yang telah ditandatangani. Pastikan dokumen tersebut sesuai kesepakatan dan tidak ada ketidaksesuaian mencolok. Periksa juga janji pemilik sebelumnya atau pengembang terkait peralatan dan fasilitas yang harus ada dan berfungsi.
Apabila terdapat perbedaan antara kontrak dan kenyataan di lapangan, Anda berhak meminta spesifikasi sesuai kontrak. Pastikan hal ini didiskusikan dengan pihak berwenang sebelum serah terima rumah baru.
Kualitas Bangunan
Lakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap kualitas bangunan, termasuk dinding, atap, lantai, dan plafon. Perhatikan apakah ada kerusakan atau retakan yang signifikan. Periksa juga instalasi listrik, air, dan gas. Coba saklar, stop kontak, dan kran untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Selain itu, cek kualitas finishing rumah, termasuk cat dinding, lantai, keramik, dan perabotan yang telah dijanjikan dalam kontrak.
Drainase dan sanitasi
Drainase yang efisien sangat penting untuk mencegah kebocoran dan kerusakan akibat genangan air. Periksa saluran air, saluran pembuangan, dan jamban untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Pastikan tidak ada kebocoran atau penyumbatan yang dapat mengganggu kenyamanan di rumah baru. Pemeriksaan ini akan membantu menghindari masalah yang bisa timbul di masa depan.
Izin dan sertifikat
Sebelum menerima kunci, pastikan rumah telah memenuhi semua peraturan dan perizinan yang diperlukan. Anda harus menerima semua sertifikat yang sesuai, seperti sertifikat izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat lingkungan, atau sertifikat lain yang diperlukan sesuai regulasi daerah. Izin dan sertifikat yang lengkap memberikan kepastian bahwa rumah dibangun dan dioperasikan secara sah.
Pemahaman biaya tambahan
Selain biaya membeli rumah, ada biaya tambahan yang mungkin akan muncul. Biaya tambahan ini biasanya mencakup biaya pemeliharaan bulanan atau tahunan, pajak properti, biaya asuransi, dan biaya terkait kepemilikan rumah lainnya. Memahami dan merencanakan anggaran untuk biaya-biaya ini adalah bagian dari kesiapan pemilik rumah baru.
Bagi masyarakat awam, pemeriksaan kondisi rumah adalah tugas yang sulit karena banyak aspek yang memerlukan pengetahuan khusus di bidang jasa konstruksi. Untuk mengatasi ini, Anda dapat menggunakan layanan ahli yang tepercaya, seperti jasa surveyor.
Pilihan Editor: Rajin Investasi Demi Beli Rumah Impian
